檢查時，重點觀察地板入口處、與陽臺連接處、靠近墻壁的四邊是否有松動和起伏。3.門/入戶門要重點檢查門的開關是否足夠安靜順暢，門把手等五金件是否松動、生銹。4、門禁系統(tǒng)現(xiàn)在很多門禁系統(tǒng)都是可視對講。注意測試鈴聲是否正常，對講聲音是否清晰，圖像是否完整，有無抖動。5.插座看插座的安裝部位和電話線的位置是否合理，檢查客廳各種插座的電路是否正常可用。

精裝房子交房后不能直接住。必須先驗房，確認沒有問題，才能繼續(xù)做。驗收的時候，門框的裝修材料，整體家具的材料都要做，所有的插頭五金，家電都要在驗收之后做。一般情況下，不建議直接入住。需要進行結構檢查驗收、空氣檢查驗收、天花檢查驗收。這些方面都驗收合格后，業(yè)主在入住前可以簡單的添加一些物品。

可以先檢查一下水路是否正常。是否有任何額外的保護措施？檢查廚房，臥室。精裝房屋交付時，所有的墻面、地面、門均已完成，廚房、衛(wèi)生間包括櫥柜、衛(wèi)浴設備、電器均已完成。入住需要自己買衣柜，家具，窗簾，電器。現(xiàn)在有些公司專門做房間精裝的一站式行李托運。為了省事，很多朋友在買房時選擇精裝房。很多朋友也很期待精裝 house的交付。精裝房子交付后，很多朋友都盼著馬上搬進新房。

精裝交房注意事項包括工程的施工質(zhì)量和房屋內(nèi)的各種建筑材料設備。1.購買工程項目施工質(zhì)量精裝修房子和買毛坯房的一個區(qū)別是消費者無法全程監(jiān)控裝修過程，所以很多業(yè)主會擔心工程質(zhì)量。這時候可以用購房合同來彌補缺陷。2.房屋內(nèi)的各種建筑材料和設備精裝房屋修繕工程中使用的各種主要材料應在合同中準確標注，不得有任何遺漏，包括材料的品牌和型號。

專家提示:合同需要明確設備的品牌，尤其是品牌含金量高的，如潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器、具有防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能門等；還需要明確設備的型號，一些和產(chǎn)地有關的設備也要明確產(chǎn)地。精裝房子的優(yōu)點:1。節(jié)省時間。毛坯房買房，裝修，然后業(yè)主安家，往往要一兩年時間。以及精裝修房子可以馬上搬進去，無論是自住還是投資都非常方便省心。

1、空氣質(zhì)量檢測精裝修好的房子室內(nèi)裝修材料都是開發(fā)商采購的，買家無法控制材料的質(zhì)量。裝修后的房間空氣質(zhì)量不達標，對住在里面的業(yè)主來說是健康隱患。所以，驗房的時候，首先要檢查的是室內(nèi)空氣質(zhì)量。需要注意的是，開發(fā)商一般會提供該機構的室內(nèi)環(huán)境檢測報告。大家在看報道的時候，要注意是否有“CMA”的標識。帶“CMA”的報告是國家認可的檢測機構的檢測報告，否則無效。

我們需要知道熱水和自來水是否可用，以及它們是否接錯了管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或者衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材質(zhì)直接關系到生活，應該確定是國家指定的合格材質(zhì)。水管材質(zhì)太差，后期容易漏水。3.電路是指插座的位置和匹配，電線的型號，大耗電設備的容量。這就需要我們向小區(qū)的物業(yè)管理公司或者開發(fā)商索要水電等隱蔽工程基礎布置的竣工圖。

檢查房屋質(zhì)量。首先，檢查房子是否有裂縫和滲漏。首先，仔細檢查房子的地板和屋頂是否有裂縫。沒有裂縫是最好的。如果有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，平行于房梁的裂縫雖然是質(zhì)量問題，但基本沒有危險，修復后也不會妨礙使用。如果裂縫與墻角成45度斜角或與橫梁垂直，說明房屋存在嚴重的沉降和結構質(zhì)量問題。第二，檢查房子是否傾斜。雖然對房屋傾斜度的專業(yè)檢測需要特殊的儀器，但購房者基本上可以通過周圍不同角度的目測和仔細觀察距離來發(fā)現(xiàn)問題。

用長直尺等檢查墻壁的平整度。緊貼墻面地面，檢查墻面是否平整，觀察是否有劃痕和裂縫，墻面是否有爆裂點，檢查地面是否有裂縫、明顯的縫隙和凹凸不平，地板與踢腳板的接縫是否嚴密。在每個房間慢慢走動，仔細傾聽吱吱嘎嘎的噪音，水電煤情況水路:主要是觀察自來水是否正常，下水道和地漏是否通暢。檢查下水道和地漏是否通暢，可以在下水道和地漏上倒一盆水，看看水流速度是否順暢正常。